Lange Groenendaal 107, Gouda

Gezellig binnenstadshuis met heel lichte, grote woonkamer met hoge nok, een zonnig dakterras en een grote schuur. Verder mooi karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood ramen en de originele balken in het zicht. Gelegen in een levendige winkelstraat in hartje centrum. Vanaf het dakterras heb je mooi zicht op de Gouwekerk, bomen en historische panden. Het is hier echt genieten!

Bouwjaar 1925. Het woonoppervlak bedraagt 67 m², de inhoud 276 m³. Gelegen op 76 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, gang met tegellambrisering en meterkast. Glas-in-lood deur naar hal met bergkast en trapopgang. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met luiken, een decoratieve schouw en een laminaatvloer. De hal biedt toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, designradiator, vloerverwarming en wasmachineaansluiting. Mooi afgewerkt, apart toilet (hangend) met fontein en vloerverwarming. De hal naar de achterdeur biedt ruimte voor een werkkamer of opslag.
Deur naar lange poort, die uitkomt op een grote schuur van liefst 14 m² groot. Hier heb je ruim gelegenheid voor het stallen van meerdere fietsen of het realiseren van een woman-/man-cave.
1e verdieping: sfeervolle, ruime woonkamer met grote schuiframen aan de voorzijde, glas-in-lood bovenlichten, houten schouw, wit geschilderde grenen vloerdelen en een losse trap naar een entresol. Tussenkamer/eetkamer met epoxy vloer en houten balken plafond en deur naar het terras. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een L-vormig kunststof aanrechtblad, kunststof spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Entresol: bergruimte met daglicht, ook te gebruiken als extra slaapplek.

Bijzonderheden:
*De woning heeft een zeer laag energieverbruik! Gas op jaarbasis 542 m³ en elektriciteit 920 kWh. Per maand slechts € 99,-.
*In 2000 is het pand door een vorige eigenaar geheel verbouwd. De kap is toen voorzien van PIR isolatieplaten en er zijn nieuwe pannen aangebracht. Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig.
*In 2020 is de cv-ketel vernieuwd.
*Tijdens de verbouwing in 2000 zijn de badkamer en keuken aangebracht.
*De woonkamer is heerlijk ruim, onder andere door de bijna 4.00 meter hoge nok! De kap is afgetimmerd met kraaldelen.
*In het huis is veel bergruimte aanwezig.
*Vanuit de aparte stenen schuur is het achterom bereikbaar.
*Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
*De gevel is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!